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9
Vente appartement 440 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)
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- 6 197 €/m²
- Étage 1/2
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel: clim. réversible
Ozéo - Ozéo Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SIX-FOURS-SANARY T3 de 71 m² avec grande terrasse VUE MER IMPRENABLE et garage. Prix 440 000 € Honoraires d'agence inclus. OZEO IMMO vous propose, au calme, dans le quartier très apprécié et recherché des Lônes, proche de la plage et du petit port authentique de Sanary, petite station balnéaire de la côte varoise très prisée et animée en toute saison, dans une jolie résidence, au calme, un T3 de 71m² et sa belle vue mer imprenable. Il se compose d'une belle pièce à vivre et sa cuisine ouverte, d'une surface totale de 40m². Deux chambres avec rangements et une grande salle de bains complètent ce bien. Vous apprécierez la grande terrasse exposée Sud, avec la magnifique vue sur la méditerranée et le port de Sanary. L'appartement est vendu avec un grand garage (électricité et porte motorisée) et la possibilité d'un stationnement supplémentaire. Climatisation, volets roulant électriques.
Ce qui vous séduira: La magnifique vue mer imprenable, la proximité de la plage de sable de Bonnegrâce et du port de Sanary. Le stationnement pour deux véhicules. Pas de charge de copropriété ( syndic bénévole pour les 4 appartements de la Résidence).
Pour toute information sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Christiane ANCILOTTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813989506
RCP 61139464
Publiée le 08/07/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 1104-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXW9F49
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 6 197 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ozeo2/2388/7pg6c/ozeo_bareme_des_honoraires_14.pdf
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2023.
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