Vente appartement 191 500 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

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2 697 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Cuisine séparée : 8 m²
Chauffage individuel

THE DOOR MAN - The Door Man

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE T3/T4 OCCUPE A SIX FOURS LES PLAGES !
Découvrez cet appartement T3/T4 lumineux de 70m2, idéalement situé, au pied du Fort de Six Fours les plages, à quelques mètres du centre ville et des plages !
Il est au 2ème et dernier étage d'une résidence paisible et est composé d'un grand salon/salle à manger de 28 m2 ouvrant sur balcon fermé en loggia de 7.50 M2 avec aperçu mer, d'une cuisine équipée avec loggia de 5 m2, de 2 chambres, d'une salle de bain et WC séparé
Une grande cave de 4.80 M2 et un garage de 13.45 M2 viennent complété ce bien !
L'appartement est en bon état et proche du centre ville de Six Fours les plages, à proximité des commerces.
Il est vendu occupé avec un loyer actuel à 800€ HC pouvant atteindre 950€ aux changement des locataires. Rentabilité locative brute de 5%. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 72.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1944 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1300 € - montant maxi : 1810 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : POZO Shirley (EI).
RSAC : 952590156.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POZO Shirley (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.Afficher plus

Publiée le 09/03/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 7792 - Réf Superimmo : ANVXY1N0W

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Caractérisques

Prix de vente : 191 500 €	Prix au m² : 2 697 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 944 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-var/83/honoraires.html

Disponible immédiatement	71 m² - 4 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée : 8 m²
1 salle de bain	Copropriété de 72 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D