Vente appartement 240 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Stains (93240)

iad France - Moïse Nilor (07 61 55 12 08) vous propose : Duplex de type F4 au 1er et dernier étage de 71m2 environ dans une résidence construite en 2016 aux normes BBC (bâtiment basse consommation).
Le premier niveau se compose d'un séjour-cuisine de 24 m2 environ s'ouvrant sur une terrasse de 19m2 environ, d'un cellier, et d’une salle de bain avec W.C.
L'étage se compose d'un dégagement desservant 3 chambres de 11,30m2 environ, 10,50 m2 environ et 9,20m2 environ, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, et d'un W.C. séparé.
Vendu avec 1 place de parking privative accessible par un portail télécommandé.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Au pied du parc Georges Valbon (plus grand parc d'Ile-de France), à proximité de l'autoroute A1, de la gare Stains-La Cerisaie, du centre commercial Carrefour, et du bus 253 menant au Métro 13 Saint-Denis-Université.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Moïse Nilor EI (ID 31389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 841143514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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MOÏSE NILOR - IAD

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