Vente appartement 290 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thiais (94320)

iad France - Estelle Vettraino (06 24 41 01 58) vous propose : Superbe appartement T3 avec balcon à Thiais, proche de toutes commodités
Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Thiais, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un accès facile à Paris et ses environs.
Ce bel appartement, d'une surface de 70.56m², se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger pouvant être réhabilité en chambre (d'origine) d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une entrée accueillante. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une belle vue dégagée, idéal pour profiter des rayons du soleil.
Construit en 1978, l'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, avec accès facilité par un ascenseur. L'ensemble de la résidence est en bon état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Les équipements de l'appartement incluent la fibre optique, le câble TV, un interphone, un digicode et un gardien sur place pour garantir votre sérénité au quotidien. L'exposition nord-est vous permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les points forts de cet appartement :
- Emplacement proche des commodités
- Balcon offrant une vue agréable
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Cuisine équipée
- Écoles et transports à proximité
- Quartier calme et agréable
- Accès rapide à Paris et ses environs
- Cave et Place de Parking en sous-sol
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien idéalement situé à Thiais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.58 € par mois (soit 2599 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Vettraino EI (ID 71678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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ESTELLE VETTRAINO - IAD

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