Superimmo
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Vente appartement 153 300 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83000)

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  • 2 159 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

TOULON BAS-CLARET : Bonne situation pour cet immeuble de bon standing proche centre et gare, quartier en pleine réhabilitation avec Chalucet et Montety.
Vous serez séduits par ce très agréable et lumineux T4 à rénover au 4ème étage avec ascenseur, le double séjour de 25m² est climatisé et ouvre sur la terrasse au calme de 10m².
Vous y accédez par une belle entrée équipée d'un placard intégré qui distribue la cuisine indépendante avec coin repas et un cellier attenant, un dressing se trouve dans le couloir menant aux chambres situées au calme.
L'emplacement est intéressant avec la proximité du centre, de la gare et des commerces ainsi que la redynamisation du secteur.
Vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage dans un immeuble voisin, accès sécurisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 411 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/06/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA1102-LAGENCEIMMOBILIERE - Réf Superimmo : ANVXSJH2B
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Caractérisques
Prix de vente : 153 300 €Prix au m² : 2 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 411 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mayne/honoraires

71 m² - 4 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 4/8 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1966Chauffage collectif au gaz
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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