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Vente appartement 190 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83000)

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  • 2 676 €/m²
  • Étage 3/15 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Mélissa HOZÉ - iad

Mélissa HOZÉ - iad

1 avis
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Description

iad France - Mélissa Hozé (06 17 54 62 24) vous propose : Vous cherchez un appartement agréable qui vous permet de tout faire à pied ? Situé dans le quartier de La Rode, proche de Mayol et du lycée Dumont d’Urville, je vous invite à découvrir cet appartement de 71m² situé au 3ème étage d’une résidence, profitant d’une belle luminosité grâce à sa double exposition.
Le HALL D’ENTREE dessert une CUISINE séparée, aménagée et équipée refaite très récemment ainsi
qu’un SALON - SALLE A MANGER de belle surface (il est possible d’y créer une 3ème chambre). Ces deux espaces se prolongent sur une PREMIERE LOGGIA avec une vue dégagée. Il dessert également un CELLIER permettant une surface de stockage supplémentaire.
L’espace nuit vous offre DEUX CHAMBRES ouvrant sur une SECONDE LOGGIA, une SALLE D’EAU également refaite en 2021 ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Ses + : Commerces à proximité, accès rapide à l’autoroute, deux loggias, possibilité de 3eme chambre, nombreux rangements, possibilités d’aménagement, double exposition.
Travaux faits en 2021 : salle d’eau, électricité, cuisine, peinture.
N’attendez plus et contactez moi pour visiter ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 169.33 € par mois (soit 2032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Hozé EI (ID 39725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 852748771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1545330 - Réf Superimmo : ANVXW0231
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 032 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/15 avec ascenseur
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 64 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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