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Vente appartement 310 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83000)

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  • 4 366 €/m²
  • Dernier étage
  • 2 balcons
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Bienvenue dans ce superbe appartement T3 ROOFTOP (2 chambres), niché au coeur du prestigieux quartier du Mourillon à Toulon, à seulement quelques pas de la mer Méditerranée. Idéal pour y habiter ou pour un investissement locatif de grande qualité.
Cette résidence offre un cadre de vie idyllique, où le charme de la côte méditerranéenne se mêle à la vie urbaine animée.
L'appartement, en parfait état, s'étend sur une surface généreuse de 71 m2, offrant des espaces lumineux et spacieux, parfaitement entretenus pour votre confort au quotidien. La cuisine équipée moderne vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le salon élégant est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Il se situe au quatrième étage sans ascenceur, pas de voisins au dessus. L'appartement est vendu avec une cave.
Les deux chambres principales sont généreuses en luminosité, offrant des retraites paisibles pour se ressourcer. De plus, vous avez la possibilité de rédure le salon pour ajouter une 3ème chambre, selon vos besoins.
Profitez également de deux balcons offrant une vue mer latérale, où vous pourrez savourer les douces brises marines et admirer les vues imprenables sur les environs.
Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités, y compris le marché, les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun. De plus, les plaisirs de la plage et des activités nautiques sont à quelques pas seulement.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cet appartement exceptionnel.
Charges 190EUR par mois incluant le chauffage.
Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur noADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 4922AV7 - Réf Superimmo : ANVXX5MY4
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 4 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

71 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / Ouest2 balcons
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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