Vente appartement 294 000 €

71,52 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

Appartement T3/4 - Bonnefoy
Au cœur du futur quartier Grand Matabiau, au bord du Canal se niche au 18ème et dernier étage (avec ascenseur) un appartement traversant de 4 pièces, actuellement agencé en T3, d'une superficie de 71,52 m² loi Carrez.
Situé dans un immeuble des années 60 rénové et ravalé, cet appartement vous accueille avec une entrée menant aux espaces de vie. D’un côté, un spacieux double séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon de 15 m² offrant une vue panoramique sur Toulouse ainsi qu'une salle d’eau. De l’autre, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que deux chambres donnant sur une charmante loggia de 10 m².
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Il est situé à 100m de la gare routière/gare SNCF Matabiau et à 10 minutes à pieds de deux futures station de métro de la ligne C. Un arrêt de bus est situé en face de la résidence et des commerces de proximités sont accessibles à pieds.
Charges de copropriété : 1007 € / trimestre
Taxe foncière : 1085 € / an
Nombre de lots : 118 lots
DPE : D / D
Prix de vente : 294 000 € honoraires à la charge de l'acheteur dont 19 000 € honoraires agence
soit 275 000€ hors honoraires d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 4 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 028 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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