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Description

TOULOUSE CROIX DAURADE Situé dans le quartier prisé de Croix Daurade, au sein d'une petite résidence de 1 appartements, cet appartement T4 de 72 m² offre un cadre de vie idéal. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce grand appartement présente de nombreux atouts pour devenir votre future résidence. Caractéristiques principales : Surface habitable : 72 m² Nombre de pièces : 4 (3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine) 2 balcons de chaque coté de cet appartement traversant bénéficiant d'une double exposition et d'une belle luminosité. Parking extérieur : Une place de stationnement dédiée pour votre véhicule. Une cave comme espace de rangement supplémentaire. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un environnement paisible et agréable. À proximité des commerces, écoles, et transports en commun, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre exceptionnel. Bien soumis au régime de la copropriété, classe énergie E. 195 000 Euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. LAMY Toulouse Carnot 05 62 73 62 85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : GB00195677 - Réf Superimmo : ANVXWZ0JH
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 293 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10246/nexity-toulouse-carnot_10246.pdf

71,65 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave1 balcon
Chauffage individuel1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcParquet
InterphoneCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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