Vente appartement 138 900 €

71,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

Découvrez cet appartement de Type 4 proposant 72 m², au troisième étage sur cinq d'une résidence de 1961 bien entretenue. Plusieurs travaux de rénovation ayant été réalisés récemment (Fenêtres, tableau électrique, vmc, cuisine,...).
Ce bien vous offre un séjour spacieux de 27 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès sur un cellier, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains.
Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, en PVC double vitrage, cet appartement offre une vue dégagée et une exposition Est-Ouest.
Ce bien dispose également d'une cave de 10 m² avec électricité, idéale pour du bricolage ou stocker vos affaires. Vous pourrez profiter de la quiétude de ce lieu, tout en étant à proximité immédiate des commodités nécessaires à votre quotidien : arrêt de bus au pied de l'immeuble, les écoles (maternelle, élémentaire et collège) en quelques minutes de marche, une crèche et une épicerie à 10 minutes à pied.
STATIONNEMENTS SECURISÉS DANS LA RESIDENCE.
Un parc et jardin se trouvent également à quelques pas de l'appartement, idéal pour une promenade en famille ou avec votre animal de compagnie.
Cet appartement T4 est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel, dans un emplacement idéal.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Nombres de lots d'habitations : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1983 € (comprenant le chauffage et l'eau)
Honoraires inclus de 6.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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