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Vente appartement 295 300 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tours (37000)

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  • 4 159 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

Situé dans le centre historique de la capitale tourangelle, derrière la cathédrale Saint-Gatien (16ème siècle) et la très touristique rue Colbert, je vous propose de découvrir ce beau T3 accompagné d'une grande terrasse agréable et ensoleillée. Cet accueillant logement (refait à neuf en 2020/DPE classe D établi le 19/06/2024) compte un espace cuisine de qualité, 2 chambres, une salle de bain et un living-room de 28m2. Sa surface intérieure est de 71m2 (loi Carrez) à laquelle s'ajoute sa belle terrasse de 16m2. En résumé :
- construction de 1970, rénovation intérieure de 2020 ; coûts annuels d'énergie entre 890 et 1230 euros ;
- surface totale exploitable à 87m2 (intérieur + terrasse = 71m2 + 16m2 = 87m2) ;
- calme et quiètude assurées grâce aux fenêtres à double vitrage ;
- 1er étage dans un immeuble de 2 étages ;
- vendu avec un espace de stockage à la cave (2m2) ;
- copropriété en syndic bénévole et à jour (aucune procédure en cours).
Frédéric POSTEL, négociateur/agent commercial (IE) pour Connecta,
RSAC : 2023 AC 00230 TOURS
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'» - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 22_V620000001 - Réf Superimmo : ANVXWTVD5
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Caractérisques
Prix de vente : 295 300 €Prix au m² : 4 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,46% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestCave (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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