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Vente appartement 269 850 €
71,25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 3 787 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif
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Description

Découvrez cet appartement T2 partiellement meublé à Tours, un véritable cocon de charme niché au coeur de la ville. Rénové avec soin en 2021, cet appartement de 71.25 m² vous offre un cadre de vie excellent et moderne. Situé au 3ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'un séjour lumineux de 51 m² ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. La chambre est un véritable havre de paix, tandis que la salle d'eau et les WC sont parfaitement fonctionnels.
Imaginez-vous profiter de moments de détente sur votre terrasse avec vue sur le jardin, un cadre idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Avec une exposition nord, cet appartement vous offre une lumière douce et agréable tout au long de la journée.
Les commodités sont à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez 7 lignes de bus, 1 maternelle, 3 commerces d'alimentation générale et 4 restaurants. À 10 minutes à pied, 2 écoles élémentaires et 1 parc vous attendent. Pour vos besoins de santé, 2 médecins généralistes sont à 5 minutes à pied, et 4 hôpitaux à 10 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement vous garantit une connexion optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : VA1904-COMPANY51099UNZ - Réf Superimmo : ANVXXHUMA
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Caractérisques
Prix de vente : 269 850 €Prix au m² : 3 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 108 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51099unz/160/CfJ5e/bareme_d_honoraires_1__1.pdf

71,25 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Nord2 Garages
Chauffage collectifCuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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