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Vente appartement 449 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vallauris (06220)

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  • 6 324 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Angelique Durand - iad

Angelique Durand - iad

5 avis
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Description

iad France - Angelique Durand vous propose: Situé dans une charmante résidence, ce 3 pièces vous offrira un cadre de vie paisible alliant confort et sécurité.
Au 3ème et avant dernier étage, cet appartement de 71m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une superbe exposition Sud-Ouest.
Il se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne toute équipée.
La partie nuit, totalement isolée avec ses deux chambres, sa grande salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement de ce bien ainsi que de multiples rangements.
Vous pourrez également profiter d'un balcon d'angle ensoleillé une grande partie de la journée avec une belle échappée mer. L'accès est facilité par un ascenseur et pour votre véhicule, une place de parking est mise à disposition dans la résidence pour plus de praticité ainsi que des places visiteurs.
Vous pourrez également bénéficier des commerces, boulangeries, restaurants, écoles, ports et plages situés à proximité. En très bon état général et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Une pépite au calme, mais sans être isolé...à très vite pour les visites
La presente annonce immobiliere vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 332.67€ par mois (soit 3992 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Angelique Durand - EI(ID 86232) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 952102614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : 1673394 - Réf Superimmo : ANVXXN8H7
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 6 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Interphone
Télévision par cableCopropriété de 79 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 941 € / an
Maximum : 2 625 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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