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Description

Appartement T3 au premier et dernier étage qui allie confort, élégance et praticité. Très lumineux grâce à sa triple exposition !
Le véritable atout de cet appartement réside dans son aménagement, avec une grande pièce principale ouverte de 37m² qui permet pourtant deux espaces biens distincts entre la cuisine et le salon/séjour ! Profitez de deux grandes chambres avec accès terrasse et placard et d'une salle d'eau avec wc.
Situé dans une résidence sécurisée avec accès PMR et stationnement dédié, cet appartement vous permet de bénéficier de la TVA à 5.5% pour un rapport qualité/prix exceptionnel.
Dessinée comme un ensemble de maisons de village, notre résidence vous offre une architecture charmante qui se fond harmonieusement dans l'ambiance environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort quotidien optimal.
Le plus : Les travaux avancent vite et bien, livraison prévue en octobre/novembre 2024 et visite possible sur rendez-vous !
Prix avec TVA à 5,5% : 226 825 €
Prix avec TVA à 20% : 258 000 €
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et réaliser votre test d'éligibilité au PTZ et à la TVA à 5,5% ! #JDO
Référence agence : 2024

Publiée le 27/06/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : HCMU-RUD-WRM - Réf Superimmo : ANVXW5YRG
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Caractérisques
Prix de vente : 226 825 €Prix au m² : 3 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4588/bareme.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking couvert
TerrasseChauffage individuel électrique (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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