Vente appartement 325 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vélizy-Villacoublay (78140)

iad France - Elodie Bruaux (06 31 10 76 83) vous propose : Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces, idéalement situé en plein centre-ville de Vélizy-Villacoublay, tout en bénéficiant du calme d’une petite résidence nichée en bordure de forêt. Proche de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, offrant un accès direct à un balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine américaine, entièrement équipée et fonctionnelle, est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial et moderne.
L’appartement dispose également de deux belles chambres avec accès au balcon, d’une salle de bain avec WC et de rangements pratiques.
En complément, une cave et une place de parking privative accompagnent ce bien, assurant confort et facilité au quotidien.
Cet appartement est très bien entretenu et offre un excellent confort de vie. Parmi ses nombreux points forts :
Proximité du Tramway T6 (CHATILLON-MONTROUGE / VIROFLAY-RIVE-GAUCHE) à seulement 1 km
Écoles à 500 m
Commerces à 800 m
La résidence, sécurisée avec interphone, vous garantit tranquillité et sérénité. Enfin, vous profiterez d’une connexion fibre optique pour rester connecté en toute circonstance.
Une opportunité rare d’allier confort, calme et proximité avec la nature tout en étant au cOEur de la ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Bruaux EI (ID 16235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

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ELODIE BRUAUX - IAD

Siren : 813004363 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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