Vente appartement 390 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vence (06140)

Votre agence Era Maresol vous propose en exclusivité, ce superbe appartement traversant de 71 m2 , exposé Sud, refait à neuf dans une résidence sécurisée de standing Situé à 10 min à pied du centre ville, cette copropriété possède de nombreux atouts, notamment sa grande piscine et un petit bassin pour les enfants, un gardien des terrains de jeux, et de pétanque ainsi qu'un magnifique parc arboré d'environ 3 hectares. Des l'entrée vous serez séduit par la luminosité de ce magnifique séjour/ salle à manger de 21 m2 donnant sur une grande et profonde terrasse de 20 m2 à la vue imprenable, sur la verdure, offrant espace de convivialité et de repos pour toute la famille, véritable atout de cet appartement, coup de coeur assuré . Doté d'une magnifique cuisine avec des matériaux haut de gamme, entièrement équipée de 9 m2 , vous disposerez ainsi de tout l'espace nécessaire pour préparer de véritable petit plat Il dispose de deux spacieuses chambres de 14 et 12 m2, l'une donnant sur la terrasse et l'autre sur un jardinet. Vous serez conquis par la spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque suspendu. WC indépendant Climatisation réversible Volets roulants éclectiques Une grande cave en sous sol Une place de parking vous assurant un accès facile à votre véhicule Venez découvrir ce véritable bijou, idéal pour une famille. Son calme, ses espaces verts, et sa grande piscine en font un véritable havre de paix. A visiter sans tarder Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 5 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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