Vente appartement 410 800 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vence (06140)

iad France - Florence Amyot (06 28 81 24 37) vous propose : SUPERBE APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC VUE MER ET TERRASSES- RESIDENCE SECURISEE-
Situé au deuxième étage d'une résidence de standing sécurisée, cet élégant appartement de 71 M2. traversant offre une exposition sud avec une vue imprenable sur la mer.
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, il est niché dans un parc arboré de 3 hectares, agrémenté d'une piscine, d'aires de jeux et d'un terrain de boules. Une navette gratuite dessert la résidence.
L'appartement comprend :
Entrée : Avec placard intégré
Séjour lumineux : 22 m², orienté sud avec grande baie vitrée coulissante ouvrant sur une terrasse de 20 m²
Cuisine équipée avec balcon, vue parc
Deux chambres spacieuses : 15 m² et 12 m², chacune équipée de grands placards aménagés et de climatisation réversible
Salle de douche moderne : Douche à l'italienne et fenêtre coulissante
WC indépendant
Cuisine entièrement équipée : 9 m², ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc
Cave de 8 m² : Avec rangements
Garage fermé : 12 m²
Prestations de qualité: :
Stores et volets roulants motorisés
Baies vitrées coulissantes en aluminium avec double vitrage
Chauffage individuel électrique avec radiateurs haut de gamme
Climatisation réversible
Cette résidence recherchée offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot EI (ID 23811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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FLORENCE AMYOT - IAD

22 avis clients

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