Vente appartement 200 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

69200 - VENISSIEUX limite LYON 8 - MOULIN A VENT - APPARTEMENT T3 – 71,40 m² - TRAVERSANT EST/OUEST - LUMINEUX - VUE DEGAGEE - SANS VIS-A-VIS - GARAGE
Antoine LEPINE & efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITE, cet appartement de type 3, d’une surface de 71,40 m² carrez, situé dans le quartier de MOULIN À VENT à Vénissieux au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, traversant Est/Ouest, l’appartement bénéfice d’une vue sans vis-à-vis de part et d’autre, il se compose de :
-Une entrée
-Un salon/ salle à manger ouvrant sur le balcon
-Une cuisine ouvrant également sur le balcon
-Deux belles chambres de 11,23 et 11,24 m² avec placard
-Une salle de bain
-Un WC séparé
Pour le stationnement, un garage fermé en sous-sol est vendu en SUS du prix à 15 000€.
Idéalement situé pour entrer ou sortir de Lyon grâce aux accès rapides au périphérique et autoroutes, l’appartement bénéficie des transports en communs (Trams T4 et T6 et des bus 26, C25, C16 et 34), vous serez à 15min de Part Dieu et à moins de 10 min du métro Debourg, Lyon 7ème.
ON AIME
- Le côté traversant qui apporte une belle luminosité toute au long de la journée
- La vue dégagée de part et d’autre
- Le balcon à vivre de 12 m²
- La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et créer une grande pièce vie
INFOS SUPPLÉMENTAIRES
- Fenêtres : Double vitrage PVC
- Chauffage : individuelle électrique
- Charges de copropriété : 116 €/ mois
- Taxe foncière : environ 1000 €/an avec le garage
- Copropriété de 64 lots d’habitation
- Fibre internet dans l’appartement
Prix de vente : 200 000€, honoraires charge vendeur
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande
Pour toute information ou demande de visite, merci de contacter Antoine LEPINE au 06 21 44 00 29 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 396 € / an	Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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ANTOINE LEPINE - EFFICITY

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