Vente appartement 490 000 €

71,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Versailles (78000)

Versailles - F3 - 2ème étage avec balcon - Rénové,... vendu avec 1 garage et 1 cave - Gardien - Environnement privilégié dans un écrin de verdure
Quartier apprécié pour sa qualité de vie, pour ses quartiers résidentiels verdoyants, ses belles propriétés et ses établissements scolaires prestigieux. Aux abords de la forêt domaniale de Fausses- reposes
Appartement traversant de 3 pièces principales d'une superficie d’env 72 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété familiale et sécurisée avec gardien. Vendu Meublé si souhaité (inclus dans le prix).
Cet appartement, récemment rénové et bien agencé, vous séduira par son charme, sa luminosité, son exposition optimale sud ouest et sa situation géographique très pratique
Il se découvre à vous de la manière suivante :
Une entrée, une grande pièce à vivre baignée de lumière s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée (exposition sud-ouest), cuisine indépendante équipée, 2 chambres avec vues dégagées, salle de bains et toilette séparée, nombreux rangements intégrés, un espace buanderie. Un garage et une cave complètent ce bien.
Emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, tennis, golf et Centre équestre, au calme absolu
10 mn à pied des commerces (Carrefour City, pharmacie), 10-20 mn à pied des crèches, écoles, collège, lycée, université et de la gare de Versailles Montreuil (desservant St Cloud, la Défense, Paris St Lazare et Versailles Rive droite). Accès direct aux bus, à la forêt de Fausse Repose et ses espaces jeux pour enfants. 5 mn en voiture de A13, A86, centre équestre, tennis, golf, hôpital, centre aquatique, rue commerçante, restaurants, place du marché Notre Dame. 10 mn du château de Versailles, 15 mn de Paris porte d'Auteuil.
Copropriété de 28 lots principaux d’habitation
Charges env 370 Eur / mois (3 lots), Gardien, Eau chaude et chauffage collectif au gaz inclus. Aucune procédure en cours.
Taxe foncière 1692 €
Logement selon Diagnostic mars 2025 évalué avec un bon confort d'été et une bonne performance d'isolation
Versailles est situé à 20 km à l’Ouest de Paris et dans un des plus beaux écrins naturels de la région parisienne.
Versailles est avant tout un lieu où il fait bon vivre. Avec des quartiers rappelant les villages, de nombreux commerces de qualité, une scène culturelle riche et vivante et des écoles de haut niveau, Versailles offre tous les avantages d'une grande ville dans un cadre naturel exceptionnel
Le cœur historique, Versailles, et les cinq gares qui le relient à Paris attirent les citadins.
Ses établissements scolaires prestigieux (Lycée Hoche, Classe Préparatoire Sainte Geneviève) attirent les familles.Afficher plus

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 6 844 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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