Vente appartement 240 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Cristina Arnone (06 03 88 20 50) vous propose : Situé dans la charmante ville de Villeneuve-le-Roi, proche du bord de l'eau cet appartement atypique dans une copropriété de deux lots sans charges, de 4 pièces, d'une surface de 71 m², est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé dans une résidence calme construite en 1980, cet appartement est réparti sur un seul niveau, offrant ainsi une praticité et une accessibilité optimales offrant une entrée individuelle, une cuisine, une salle à manger, un salon, une grande chambre avec dressing, une petite chambre/bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
Un sous-sol complète ce lot. Un jardin fait également parti du lot.
Ce bien présente un agencement flexible qui vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins. Parfait pour un investissement locatif ou pour une rénovation afin de créer un espace de vie unique à votre goût.
L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir vos idées de décoration, de design et de rénovation. Son exposition idéale à l'est et au sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
À proximité des commodités locales et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour profiter pleinement de tout ce que Villeneuve-le-Roi a à offrir.
Un rafraichissement léger serait idéale pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien et en faire un espace de vie harmonieux et confortable. Avec un peu d'imagination et de travail, cet appartement pourrait devenir votre petit coin de paradis.
Que ce soit comme premier achat immobilier, investissement locatif ou projet de rénovation, cet appartement à Villeneuve-le-Roi est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Arnone EI (ID 25190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 832 038 897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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CRISTINA ARNONE - IAD

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