Vente appartement 289 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - Thierry Blons (06 10 32 83 82) vous propose : RÉSIDENCE DE STANDING livrée en 2018, calme et sécurisée, À 13 MINUTES DU RER E, À 10 MN DU CENTRE-VILLE et du centre commercial 'Les Armoiries', à proximité immédiate des écoles, des services ainsi que de nombreux commerces essentiels (boulangerie, supérette, pharmacie, boucherie, restauration rapide, bureau de tabac, etc.), futur M° ligne 15 Bry-Villiers-Champigny à 20 mn environ, un appartement familiale de 4 PIÈCES et 71 m2 en PARFAIT ÉTAT, traversant et lumineux. Il bénéficie d'un EXCELLENT DPE (CLASSE B) et de la GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2028.
Il se compose comme suit : une entrée avec rangements, un large couloir distribuant trois chambres, dont deux de près de 11 m2, une salle de bains et des wc séparés, tous deux avec VMC, et enfin un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une agréable BALCON de 7m2 orienté SUD-OUEST ET NORD-OUEST.
L'appartement est conçu aux normes PMR.
Charges mensuelles 220 €, chauffage et eau chaude inclus.
Deux locaux pour vélos et poussettes dans la résidence.
UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL complète le bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 222 € par mois (soit 2664 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 75 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Blons EI (ID 75405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 4 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 664 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	75 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2018.

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THIERRY BLONS - IAD

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