Vente appartement 790 000 €

71,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vincennes (94300)

Vincennes (94300) secteur Carré Magique, Opportunity vous propose dans une résidence à deux pas du métro Bérault et du bois
Au sein d'un immeuble de standing sécurisé fraîchement ravalé, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 71,26m2 Loi Carrez, et 72 m2 pondéré, lumineux, ensoleillé (Sud / Sud-Ouest) et bien disposé.
Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour et salle à manger de 25 m2 accès balcon de 5 m2 (table pour 4 pers.), une cuisine indépendante, deux chambres dont une de 15m2 avec placards intégrés, une salle de bains et un toilette séparé.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus (26.000 euros).
- pièces d'identité du gérant ou du président de là  société et un accord de principe de votre banque ou de même de mon courtier et des documents.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 170 euros par mois sois 2 040 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 790 000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 222 et GES B indice 10.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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