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Description

Vitry Sur Seine- Quartier COTEAU - MALASSIS ! A 4 min à pied du T9 et à 10 min à pied de la LIGNE 7 VILLEJUIF Leo Lagrange ( Paris 13 accessible en 10 min ). Appartement 4 pièces situé dans le quartier très prisé des MALASSIS, avec une vue complètement dégagée , 71 m2 dans une résidence fermée et bien entretenue. Au 1er étage, il comprend une entrée, un double-séjour de plus de 30 m² donnant sur un balcon d'environ 5 m2 sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée. Un coin nuit desservi par un dégagement offrant l'accès à une e salle d'eau, un WC séparé indépendant ainsi que 2 chambres. Place de stationnement à l'air libre dans la copropriété et une cave complètent ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports vous pourriez profiter pleinement de ses atouts au quotidien ! Copropriété de 47 lots (). Charges annuelles : 3048 euros.

Publiée le 13/12/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2795 - Réf Superimmo : ANVXU91GD
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 3 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 048 € / anTaxe foncière : 1 295 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72486.pdf

71 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Sud1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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