Vente appartement 268 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

L'agence L'Adresse vous propose ce 4 pièces familial situé dans le quartier Coteau Malassis, à la limite d'Ivry-sur-Seine. Cet appartement traversant, situé au deuxième étage d'une résidence très calme et bien entretenue avec un beau jardin arboré, est idéal pour une famille. Il se compose d'un salon de 18 m², d'une chambre parentale avec un balcon de 3 m². (possibilité de les réunir pour créer séjour de 30 m² selon le plan d'origine). Vous découvrirez également deux autres chambres avec rangements, une cuisine séparée moderne et entièrement équipée avec une petite loggia, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. La surface Carrez est de 69 m², avec une surface au sol de 74 m². L'appartement a été entièrement refait à neuf, y compris l'isolation thermique. Il est vendu avec une place de parking en RDC et une cave. Idéalement situé dans un quartier résidentiel et recherché, proche de tous commerces et transports (Tram T9 La Briqueterie à 5 minutes à pied et Métro 7 Villejuif Léo Lagrange à 10 minutes à pied). Le chauffage est compris dans les charges. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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