Vente appartement 170 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

Voiron (38500)

iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : - VOIRON - T3 - DUPLEX de 71m² au COEur de Voiron avec jolie vue et belle terrasse - Résidence 'LE CHOPIN - 2 chambres et 1 mezzanine -
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 1987, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cOEur de Voiron, entre calme et sérénité, il est idéalement situé pour profiter de toutes les commodités de la ville tout en bénéficiant d'une jolie vue sur les alentours.
L'espace de vie se compose d'un salon-séjour avec cuisine équipée MOBALPA, une mezzanine qui pourra être une petite chambre ponctuelle ou surtout un espace bureau, deux chambres avec placard, une salle d'eau rénovée en 2020, un wc et un cellier fonctionnel. Grâce à son exposition sud-est, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement ne nécessite aucun travaux, vous pouvez emménager et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous sans souci. Chauffage individuel au gaz, double vitrage pvc récent, appartement fibré mais sans ascenseur, pas de travaux de copropriété à prévoir ( isolation de la façade récente), places de parking devant la résidence, les charges de copropriété peu élevées comprennent l'eau froide et l'entretien de la chaudière.
Possibilité de rajouter un box ouvert en sous sol dans le parking privatif et sécurisé de la résidence, possibilité de le fermer pour obtenir un garage privatif ! Excellent débit internet de 358 Mb/s.
À proximité immédiate et à pied , des commerces, des écoles, des transports en commun et surtout la gare à 10minutes, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique au quotidien.
Ses + : son emplacement proche des commodités, le charme du duplex, sa localisation en dernier étage, le calme du secteur, son dpe, sa vue, l'accès PMR au bâtiment et sa fonctionnalité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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NATACHA DEBRA MORHAIN - IAD

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