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Vente appartement 189 000 €
71,64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Wasquehal (59290)

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  • 2 638 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Maes Immobilier

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Description

Votre agence MAES IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T3 (2 chambres) de 71,64 m2 avec mezzanine - balcon exposé plein sud - grand garage, en plein centre de WASQUEHAL, idéalement situé à proximité immédiate du métro et tram, commerces, transports et axes routiers, ainsi que de la Marque pour vos promenades.
Ce bien est situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée sans ascenseur (petite résidence de deux étages).
Le grand couloir d'entrée avec vestiaire / rangements, dessert l'ensemble des pièces de l'appartement :
Une vaste et lumineuse pièce de vie de 32 m2avec accès à la mezzanine, balcon ensoleillé.
Cuisine conviviale dotée d'un espace repas.
Deux chambres composées de placards intégrés de 10 et 9 m2.
Salle de bain avec vasque, baignoire et emplacement buanderie.
Le plus de ce bien : une grande mezzanine aménagée offrant de nombreuses possibilités (bureau, dressing, stockage, chambre d'amis...)
Garage box fermé + stationnement possible devant le garage.
Un appartement chaleureux et lumineux à découvrir rapidement, où l'on fait tout à pied !

Publiée le 03/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 36 - Réf Superimmo : ANVXXD5P1
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 638 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vd.seloger.com/files/2/5/3/s/253snuy0oqggpadd6clbpmnvmuuuavakjiv8nw9og/BAREMES+DES+HONORAIRES+01072024.pdf

71,64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Sud1 Garage
1 balconSéjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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Siren : 929834489 - N° de carte professionnelle : CPI59062024000000042
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