Vente appartement 282 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

Ablon-sur-Seine (94480)

iad France - David Aittaleb (06 09 17 35 06) vous propose : *** APPARTEMENT – TERRASSE PANORAMIQUE - DERNIER ÉTAGE ***
Découvrez cet appartement lumineux de 72 m ² env. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing datant de 1975 . Appartement bénéficiant d'une rénovation récente pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un séjour agréable, d'un dressing, un toilette , une salle d’eau « avec coin buanderie » et d'une terrasse panoramique exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute intimité.
Les équipements de qualité comprennent une cheminée pour des soirées chaleureuses, une connexion à la fibre optique, un interphone et un digicode pour la sécurité. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques (connecté )
Situé à Ablon-sur-Seine, cet appartement offre un environnement calme et agréable. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles ( RER C & D ) . Résidence sécurisé disposant d’un local « poussette et vélo » , une cave et une place de parking privé en sous-sol complète ce bien . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové avec goût à Ablon-sur-Seine. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Aittaleb EI (ID 10308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 3 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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DAVID AITTALEB - IAD

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