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Description

Magnifique Duplex de 72m2 (40m2 Carrez) avec comble Aménagées 16 Boulevard Carnot, Alfortville Vous rêvez de vivre dans un espace moderne et lumineux ? Ne cherchez plus ! Ce superbe duplex de 72m2 au sol (40m2 Carrez) au 3ème et dernier étage est une opportunité unique à Alfortville. Il offre un agencement fonctionnel, un grand séjour avec une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et des combles aménagées en bureau ( espace nuit possible )pour répondre à tous vos besoins. **Points Forts :** - **Luminosité :** Les grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. - **Espace de vie convivial :** Le séjour spacieux et la cuisine ouverte créent un espace de vie convivial, idéal pour recevoir des amis et la famille. - **Chambre Confortable :** La chambre offre un espace paisible pour se détendre après une longue journée. - **Bureau Aménagé :** Les combles aménagées en bureau offrent un espace de travail privé pour ceux qui travaillent depuis chez eux. - **Emplacement Privilégié :** Situé au coeur d'Alfortville, vous serez à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun pour une vie urbaine facilitée. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Publiée le 06/09/2024 - Réf. agence : 3931 - Réf Superimmo : ANVXWMJ1F
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358763.pdf

72 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
Année de construction : 19351 salle d'eau
1 wcCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 500 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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