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Description

EXCLUSIVITE ANTONY - Votre agence Nestenn vous propose, à seulement 350m du RER B (moins de 5 minutes à pied), dans un petit immeuble de 4 étages en pierre de taille d'une petite résidence sécurisée et arborée. Un appartement de 4 pièces principales composé comme suit : entrée, cuisine indépendante, salon et salle à manger avec accès balcon (vue jardin), couloir desservant deux chambres, un WC indépendant, et une salle de bains. Nombreux rangements intégrés. Fenêtres de tout le logement changées récemment avec volets roulants électriques. Une cave et un box complètent l'ensemble. Vous apprécierez tout particulièrement : l'emplacement, proche de toutes commodités (à moins de 5 minutes à pied : RER B, boulangerie, Franprix, pharmacie, fleuriste, etc.), le calme avec vue dégagée sur la résidence, l'extérieur et la pièce de vie. Sectorisation scolaire : Paul Bert / Descartes. *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE*** (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Victoire LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839194016 - CRETEIL.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1263 - Réf Superimmo : ANVXX7351
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / anTaxe foncière : 1 434 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290636.pdf

72,43 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 Garage1 cave
Année de construction : 1971Séjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 96 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
130 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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