VIA NOTARIA - ANNEXE DE PORT SAINT LOUIS DU RHÔNE

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Description

Que vous recherchiez un investissement locatif de qualité, un pied à terre dans une ville remplie d'histoire ou une résidence principale, vous serez séduit par cet appartement entièrement rénové et climatisé, en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing Arlésien. L'appartement est composé d'un séjour-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec W.C., et d'un studio attenant qui peut être loué grâce à son entrée indépendante, ou servir de suite parentale car il est également accessible directement depuis l'appartement principal.Situé en lisière du quartier très prisé de la Roquette, avec des places de parking à quelques mètres, l'appartement fait partie d'un immeuble de six lots, le tout entièrement rénové en 2024. Les atouts qui sauront vous séduire : DPE B, possibilité de rentabilité locative maximisée, rénovation complète (électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, chauffe eau, cuisine, peintures, revêtement au sol, salles d'eau, climatisation etc), rez-de-chaussée, triple exposition (SUD-EST-NORD), charges de copropriété très faibles car l'immeuble vient d'être entièrement rénové, il n'y a rien à prévoir sauf l'entretien de la cage d'escalier.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien couteau-suisse dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises.Pour tout renseignement complémentaire, contactez Julien DUVAUX au 07.48.73.46.57.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 13068-1059827 - Réf Superimmo : ANVXWL92O
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 358 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC.

72,06 m² - 4 pièces - 3 chambresRefait à neuf
Rez-de-chaussée2 salles d'eau
2 wcDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 7,6%

242 000 €
1 septembre 2024
262 000 €
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