Vente appartement 310 000 €

72,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

EXCLUSIVITÉ ARTHAZ : Au c½ur du charmant village d'Arthaz, venez découvrir ce magnifique appartement T3 en duplex en excellent état offrant 78,59 m² de surface utile et 72,73 m² habitables. Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée de 2016, ce bien rare allie modernité et tranquillité, à seulement 15 minutes de la frontière suisse.
L'entrée dessert un hall avec placard, menant à une cuisine équipée ouverte sur un grand et lumineux séjour, parfait pour recevoir. Un balcon attenant permet de profiter de l'extérieur avec une vue dégagée. Une salle de bain et un grand WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés.
Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage simple en sous-sol et d'une place de parking, offrant ainsi confort et sécurité.
Situé à proximité des commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et un accès rapide à Genève et aux services locaux. Aucune procédure de copropriété en cours. La copropriété comprend 188 lots, avec des charges de 689 ¤ par trimestre (tout compris). À saisir très rapidement !

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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