Vente appartement 469 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Jonathan AUGIS (06 61 54 96 97) vous propose :
**A Asnières-sur-Seine , au 9eme et dernière étage ! Vu panoramique sur La Défense et la tour Eiffel!!**
Découvrez ce magnifique appartement de 71.8m² situé au 9ème étage d'un immeuble haut de gamme récent de 2022 . Bénéficiant d'une vue imprenable et d'une orientation plein sud, cet appartement moderne saura vous séduire par ses prestations et son design contemporain.
Cet appartement 3 pièces se compose d'une entrée accueillante avec rangements, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un cellier pour plus de rangement.
Enfin un double séjour trés lumineux avec cuisine équipée, l'ensemble donnant accés à une grande terrasse avec vue a 180° sur la DEFENSE et la tour Eiffel, la terrasse est au dernière étage et couverte avec 5 m de hauteur sous plafond.
La résidence est équipée de nombreux équipements modernes pour votre confort et votre sécurité : alarme, interphone, fibre optique, digicode, ascenseur, chauffage collectif, cable TV et enfin l'immeuble est au norme PMR. Vous pourrez profiter des avantages d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Un parking privé est mis à votre disposition en sous-sol.
Idéalement situé à Asnières-sur-Seine, vous pourrez profiter des nombreux commerces, écoles et infrastructures de loisirs à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles (50m à pied), vous permettant de vous déplacer aisément dans la région.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan AUGIS EI (ID 25222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 6 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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JONATHAN AUGIS - IAD

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