Vente appartement 259 000 €

72,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubagne (13400)

AUBAGNE, L'agence du Sud vous présente ce bel appartement de type 3, de 72m2 situé au 2ème étage avec ascenseur au sein de la résidence les Aubanelles ! Il se compose d'un hall d'entrée desservant une grande pièce à vivre climatisée avec balcon. La cuisine séparée par une simple cloison donnant également sur la loggia peut facilement être ouverte sur le salon offrant ainsi une très confortable pièce de vie de plus de 36m2 ! Un couloir conduit au coin nuit comportant deux chambres de 11 et 12 m2, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. Coté confort : le bien dispose du double vitrage, d'une climatisation réversible dans la pièce principale ainsi que de nombreux rangement. Possibilité de rajouter en supplément un garage fermé en sous-sol ! Soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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AGENCE DU SUD - AUBAGNE

Siren : 447448826

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