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Vente appartement 245 000 €
72,43 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubervilliers (93300)

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  • 3 383 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/9 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
BR Immobilier

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Description

93300 - AUBERVILLIERS - Le cabinet BR-Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, un bel appartement de 72,43 m2 carrez proche des écoles, des commerces et à 10 minutes à pieds de la ligne 12 MAIRIE D' AUBERVILLIERS,15 minutes du RER B.
Situé dans une copropriété des années 50 bien entretenue avec GARDIEN, venez découvrir cet appartement LUMINEUX de 4 pièces en EXCELLENT ÉTAT et aux prestations de qualité (Double vitrage récent, volets roulant éléctriques,...), niché au 1er étage d'un immeuble de 9 étages avec ASCENSEUR.
Il se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec espace buanderie, un wc indépendant, un séjour ainsi qu'un couloir vous amenant à 3 chambres de bonnes proportions et à un petit débaras. L'ensemble de ces pièces vous offrent une VUE DÉGAGÉE sur un parc arboré, garantissant ainsi une intimité totale.
À noter la possibilité d'ouvrir le séjour facilement sur l'entrée et la cuisine, offrant ainsi la perspective d'une pièce à vivre encore plus spacieuse et conviviale.
Situé en face du Parc Lucien Brun, ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant, tandis qu'un espace dédié aux jeux pour enfants au sein de la copropriété garantit leur divertissement en toute sécurité.
Des places de parking exterieurs mais sécurisée sont disponibles dans la résidence. Une CAVE complète ce bien.
En sus, Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 02655 - Réf Superimmo : ANVXWS56L
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 383 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 284 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

72,43 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/9 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave (5 m²)Année de construction : 1950
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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