Vente appartement 99 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Auxerre (89000)

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: Ce bel appartement lumineux avec garage et cave à Auxerre se trouve à 10 minutes à pied du centre-ville !
L'appartement est vendu meublé, anciennement en location à 650 € + 100 € de charges, fin du bail le 31 octobre 2024.
L’entrée dessert un séjour lumineux, équipé de la fibre, avec parquet en chêne, donnant sur un balcon avec une vue dégagée.
La cuisine aménagée dispose d'une partie cellier, pouvant communiquer avec la salle de bain qui comprend une baignoire, un simple vasque et un coin buanderie. L’appartement dispose également d'un WC séparé, de nombreux rangements et de deux chambres spacieuses avec dressing et sol en chêne massif.
Un box fermé et une cave spacieuse sont inclus dans la vente. Les menuiseries sont en double vitrage PVC oscillo-battant, et le raccordement au chauffage urbain biomasse est en cours.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l’électricité des parties communes, l'entretien des parties communes, les répartiteurs de chauffage.
Travaux principaux payés ou effectués :
- INSTALLATION DE CENTRALES VIGIKS SUR LES PORTES EXTÉRIEURES D'ACCÈS AUX CAVES DE L'ENTRÉE B en 2024
- SOUSCRIPTION D'UN CONTRAT D'ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES DE L'IMMEUBLE 2024 - RÉALISATION DE DIAGNOSTICS DANS LE CADRE DE LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE 2024
Travaux éventuels à prévoir :
- Isolation par l’extérieur
Visite virtuelle disponible
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.01€ par mois (soit 1812.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 812,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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GUILLAUME JACQUELIN - IAD

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