Vente appartement 95 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

iad France - Franck Elmosnino (06 60 80 09 09) vous propose : Opportunité rare à Avignon – Superbe appartement T4, idéal pour famille ou colocation !
Situé à proximité immédiate de la Polyclinique Urbain V, cet appartement de 72,12 m² environest un véritable coup de cOEur. Niché au 1er étage d’un bâtiment bien entretenu de 4 niveaux, ce T4 lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie confortable et moderne.
Points forts de l'appartement :
2 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou une colocation.
Espace de vie généreux et lumineux grâce à une exposition plein sud, garantissant une belle lumière naturelle toute la journée.
Cuisine séparée, offrant la possibilité de créer un véritable espace convivial pour vos repas.
Salon et salle à manger pouvant être aménagés en de confortables espaces de détente et de partage.
Salle d'eau rénovée, WC indépendant, dressing et buanderie/cellier optimisant le rangement et le confort.
Construit en 1977, ce bien en excellent état général est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports en commun, d’un collège et de la polyclinique.
Côté confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, de la télévision câblée, ainsi que de convecteurs et du gaz pour une gestion optimale de votre confort thermique.
Un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable à Avignon, à quelques minutes des commodités essentielles.
Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite et découvrir ce bien d’exception. Une opportunité à saisir immédiatement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 244 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.67 € par mois (soit 980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Elmosnino EI (ID 69448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490377819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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FRANCK ELMOSNINO - IAD

Siren : 490377819

7 avis clients

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