Vente appartement 129 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

iad France - Gregoire Sulon (06 44 95 41 18) vous propose : Appartement de type F4 de 72m² au 2ème étage, situé sur la commune d'Avon, au sein de la Résidence de La Butte Montceau.
Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et de la nature.
Profitez de toutes ces commodités à quelques pas, ainsi que de la Gare de Fontainebleau/Avon (à seulement 15min à pied), qui dessert Paris Gare de Lyon en 40min via la ligne R
En plus de ses commodités, cet appartement est en bordure de la magnifique forêt de Fontainebleau et à proximité du Parc du Bel Ebat, offrant un cadre naturel et paisible pour les activités de plein air et les promenades.
Cet appartement dispose d'une entrée qui offre une transition fluide via l'entrée, entre les espaces de vie, d'un côté à une cuisine aménagée avec un espace cellier, et de l'autre à un séjour lumineux donnant accès à la loggia exposée plein sud, ainsi qu'a une chambre.
Un dégagement mène à deux autres chambres, dont une avec placard intégré et une avec un accès direct à la loggia par une porte fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains.
Le bien comprend également une cave et une place de stationnement privative extérieur.
A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 267 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregoire Sulon EI (ID 79297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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GREGOIRE SULON - IAD

Siren : 978987469

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