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Vente appartement 136 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Avon (77210)

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  • 1 889 €/m²
  • Balcon
  • 1 Parking
Thibault GORNJEC - SAFTI

Thibault GORNJEC - SAFTI

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Description

À vendre : Appartement lumineux de 4 pièces à Avon (77210)
Situé au cœur de la Butte Montceau, à Avon, cet appartement de 72 m² combine calme, fonctionnalité et accessibilité. Idéalement localisé, il se trouve à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, et des commodités alentours. Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun (bus et train) facilitant vos déplacements, et d'un accès privilégié à la foret.
Construit en 1970, ce bien comprend 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Vous apprécierez son orientation ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le logement dispose également d'un balcon de 4 m², parfait pour un moment de détente en extérieur, ainsi que d'une cave pratique pour le rangement. Une place de parking extérieure est incluse, ajoutant un confort supplémentaire.
Parmi ses atouts, l'appartement est équipé d'un interphone et de la fibre optique, répondant aux besoins modernes de connectivité et de sécurité. De plus, vous bénéficierez de faibles charges (253€/mois toutes charges comprises, co-propriété inclue). Situé en bordure de forêt et à proximité du centre-ville dynamique d'Avon, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, praticité et nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 540 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468 - SAFTI – GORNJEC Thibault, Conseiller indépendant

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1394037 - Réf Superimmo : ANVXXBL2A
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 1 889 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

72 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
BalconAnnée de construction : 1973
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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