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18
Vente appartement 459 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bandol (83150)
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bandol (83150)
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- 6 375 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Philippe Blandin - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
83150 BANDOL - BIEN EXCLUSIF - 4MN A PIED DES PLAGES - SECTEUR TRES PRISÉ : PIERREPLANE SUD - RESIDENCE PRESTIGE - APPARTEMENT 72,4 M2 2EME ETAGE AVEC TERRASSE - TROIS CHAMBRES - CELLIER - PLACE PARKING AERIEN - VISITE VIDEO A DISTANCE POSSIBLE
"Honoraires en EXONERATION des frais de notaire sur l'assiette".
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, est ravie de vous présenter cet appartement agréable et fonctionnel de type 4 situé dans une impasse calme, proche du centre-ville de Bandol, au 2ème et dernier étage d'une résidence très prisée. Niché à deux pas des célèbres calanques de Bandol en accès direct par un chemin piétonnier, ce bien rare offre un cadre de vie idyllique alliant nature et confort moderne.
Environnement Naturel et Commodités : Situé dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement bénéficie d'une vue plongeante sur la nature environnante. La résidence se trouve à proximité immédiate des plages et des sentiers côtiers, parfaits pour des balades en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des transports en commun, rendant votre quotidien des plus agréables.
Vous pourrez bénéficier des atouts d'une résidence haut de gamme, au cœur d'un parc fleuri et verdoyant, qui offre de nombreuses prestations de qualité. Vous pourrez profiter en accès libre d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été et de courts de tennis pour les amateurs de sport et d'un boulodrome pour les passionnés de pétanque. La résidence propose également un parking privatif, un cellier et un local à vélos commun pour plus de commodité.
Description de l'Appartement : Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour, baigné de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse à ciel ouvert où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La cuisine moderne est entièrement équipée et fonctionnelle. L'appartement comprend trois chambres confortables, une salle de bains élégante et des WC séparés. L'appartement dispose également de nombreux placards de rangement, offrant un espace optimal pour vos effets personnels.
Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des volumes généreux et des prestations soignées. Chaque pièce a été pensée pour maximiser votre confort et votre bien-être.
Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête que l'indice GES est en classe B, ce qui indique une parfaite isolation de part les faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO₂/m²/an).
En Résumé :
A seulement 4 mn à pied des plages et du sentier du littoral
Appartement T4 au 2ème et dernier étage
Vue imprenable sur la verdure
Séjour spacieux avec baies vitrées
Terrasse à ciel ouvert
Cuisine moderne et équipée
3 chambres spacieuses
Salle de bains et WC séparés
Résidence avec piscine, tennis, boulodrome, parking privatif, cellier et local à vélos
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Bandol. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°483980686.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/06/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 161507 - Réf Superimmo : ANVXW6N7O
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 6 375 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 677,52 € / an | Taxe foncière : 1 320 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 72 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2023.
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