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Vente appartement
72,2 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Belfort (90000)

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  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
STARK IMMOBILIER

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Description

STARK IMMOBILIER vous propose à la vente
*** Ce magnifique appartement dans une copropriété récente impeccablement entretenue le long de la promenade François Mitterand à Belfort centre, quartier Jean Moulin *** Emplacement idéal !
Grande terrasse - 2 chambres - cellier - place de parking en sous-terrain - ascenseur
Ce très bel appartement exposé SUD / SUD-OUEST est au 1er étage sur 4 dans un immeuble de standing récent et sécurisé.
*** La visite virtuelle complète en 3D est disponible sous la référence SBE-3861-SO sur notre site internet ***
L'appartement mesure 72,2 m2 et dispose d'un cellier sur palier de 5m2. En supplément, la terrasse privative et sans vis à vis mesure 21m2 et est exposée SUD-OUEST.
Ce bien est agencé comme suit:
Entrée avec placards intégrés s'ouvrant sur un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, et WC suspendu indépendant.
D'autre part, un dégagement s'ouvre sur une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse par de grandes baies vitrées. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et ouverte sur la salon séjour. Un coin buanderie (dans le placard) avec point d'eau et branchement pour machine à laver complète ce bel appartement.
Sur le palier, vous trouverez un cellier de 5m2 avec électricité.
Au sous -sol, vous trouverez une place de parking en sous-terrain de 15m2 avec électricité
Les + :
Terrasse ouverte exposée OUEST avec vue sur la verdure et la promenade - 21m2
Cellier au 1er étage au même niveau pour stockage facile
Place de parking en sous-sol avec porte d'accès à l'immeuble motorisée
Copropriété en excellent état - grand standing
Local à vélo
Au niveau technique :
- Construction de l'immeuble 2009
- Cuisine entièrement équipée et aménagée avec prestations haut de gamme
- Chauffage collective gaz avec contrat individuels (présence de sous-compteurs caloriques précis, vous ne payer que votre consommation à 100%)
- Compteurs individuels pour l'eau (comprise dans les charges)
- Copropriété gérée par un syndic professionnel : CGS
- Charges mensuelles de 220€
- Les charges comprennent : le chauffage, l'eau, l'électricité des communs, l'assurance de la copro, le ménage 2 X par semaine, l'entretien des espaces verts et le syndic.
- Taxe foncière : 1 450€/an
Très bel appartement spacieux, offrant toutes les prestations et idéalement situé au calme mais en plein centre de Belfort !
Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Stéphane au zéro sept - soixante - soixante six - soixante treize - quatre-vingt douze
À bientôt chez STARK !
Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 946.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : SBE-3861-SO - Réf Superimmo : ANVXXD8S6
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf

72,2 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 946 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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