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Vente appartement 220 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Besançon (25000)

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  • 3 056 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Laurence CAU - iad

Laurence CAU - iad

40 avis
07 86 85 42 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence CAU (07 86 85 42 92) vous propose : Secteur de Rosemont, au calme, découvrez tout le charme d'un appartement dans une maison comprenant seulement 2 logements, avec jardin privatif !
Situé au 2° étage, ce T4 à la décoration raffinée saura vous séduire avec son salon-séjour en parquet (très lumineux), sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ses 2 belles chambres avec vue sur la nature, sa salle d'eau avec lumière naturelle...et pour finaliser le coup de cOEur, vous bénéficierez d'un spacieux grenier de plus de 30m² aménageable, un garage de 22 m² et une cave de plus de 9m²! Place de stationnement extérieur privative également.
Ce très joli appartement est situé à proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces et transports en commun). Il est chauffé au gaz individuel ( chaudière de 2020), et ses charges de copropriété sont très faibles puisque 2 logements dans l'immeuble avec syndic bénévole.
Bref, vous l'aurez compris, ce bien offre un cadre de vie idéal pour toute la famille !
Une visite vous tente? Contactez-moi et je serai ravie de vous le présenter!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence CAU EI (ID 41297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878266493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1605274 - Réf Superimmo : ANVXWSLDU
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 135 m²Dernier étage (3ème)
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1959
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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