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Vente appartement 1 225 000 €
72,86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Biarritz (64200)

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  • 16 813 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Vue imprenable sur l'océan pour ce bien à l'emplacement exceptionnel.
En position dominante, posé au pied du Phare de Biarritz sur le Cap Saint Martin, ce duplex occupe une partie du dernier étage d'une villa d'exception chargée d'histoire.
Élégance des lieux, charme de l'ancien, luminosité, vue magnifique pour cet appartement de 73m2 réparti sur 2 niveaux et composé d'une pièce à vivre prolongée de 2 balcons à la vue imprenable.
À l'étage, une mezzanine et un espace nuit composé de 2 chambres, 2 salles d'eau, un dressing et des toilettes.
Une place de stationnement privative complète ce bien rare, niché au calme d'une copropriété de caractère bien entretenue et à proximité des commodités et du centre.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 175 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : M706-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXW1QQE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 225 000 €Prix au m² : 16 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

72,86 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Vue dégagée1 Parking
1 balcon (4 m²)1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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Siren : 848254587 - N° de carte professionnelle : 6401 2019 000 039 924
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