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Description

Au rez-de-chaussée d'une villa emblématique de Biarritz située entre la plage du Miramar et le quartier Impérial, cet appartement atypique en duplex propose de nombreux couchages.
L'entrée se fait pas un petit chemin piéton qui mène à l'océan et débouche directement dans la pièce à vivre.
En enfilade, séjour, salon avec mezzanine, cuisine, buanderie et salle d'eau ainsi qu'un espace nuit.
À l'étage, une chambre, une salle de bains et un 2° espace nuit.
Une mezzanine dans le salon offre un couchage supplémentaire.
Superbe villa de caractère, mode de vie tout à pied.
Contacter Agnès ARRIBE au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 08/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : M792-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXXLN60
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 7 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

72,7 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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