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Vente appartement 328 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bois-Colombes (92270)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bois-Colombes (92270)
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- 4 556 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/10 avec ascenseur
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Nassim BAHRAOUI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
| Nassim Bahraoui | - Conseiller immobilier - Capifrance |
Bois-Colombes, en plein centre, à 2 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes (Transilien ligne J - 8 min Paris Saint-Lazare, futur métro ligne 15), tout proche de la place du marché, proche commerces de la rue des Bourguignons, écoles, et toutes commodités.
Dans un immeuble très bien entretenu, découvrez ce grand appartement de 3/4 pièces, très bien agencé, à très fort potentiel.
Situé au 6ème étage d'une résidence très bien entretenue, il se compose d'une belle entrée qui dessert la cuisine équipée et le double séjour. Ce grand double séjour exposé sud/est dispose de deux larges et grandes fenêtres apportant une grande luminosité.
Ensuite, un couloir dessert les deux autres chambres, la grande salle de bain (disposant d'une baignoire et d'un double vasque), le WC séparé, et un espace de rangement.
Une grande cave saine en sous-sol complète cet appartement.
Les ++ :
- Un emplacement idéal et au calme (centre-ville, gare, écoles, tous commerces)
- Un immeuble bien entretenu
- Appartement baigné de lumière
- Cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour (pas de mur porteur)
- Une grande cave en sous-sol
- DPE D
A savoir :
- Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges
- Ascenseur dans la résidence
- Possibilité de créer aisément une troisième chambre
- Fibre optique
Je suis à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3613€ soit 301€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 543 010 - Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel 06 10 07 80 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882887)
Publiée le 23/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 340939913050 - Réf Superimmo : ANVXXAHJ0
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| Prix de vente : 328 000 € | Prix au m² : 4 556 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 612,96 € / an |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 72 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 6/10 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Année de construction : 1964 | Gardien |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2024.
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