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Vente appartement 235 000 €
72,05 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bois-le-Roi (77590)

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  • 3 262 €/m²
  • Cuisine de 13 m²
Etude Immobilière Philippe Lambert

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Description

Appartement au dernier étage, avec vue dégagée
A 600 mètres de la gare et à moins de 5 minutes à pied des écoles, dans une belle batisse en pierres, superbe appartement de près de 90m2 au sol occupant la totalité du deuxième et dernier étage.
Il dispose d'une entrée, d'une grande pièce cuisine-repas, d'un séjour lumineux, de deux belles chambres (21m2 et 11m2 au sol), d'un espace bureau/dressing et d'une salle d'eau avec wc.
Appartement en excellent état, offrant de beaux matériaux anciens (parquet en chêne, tomettes, cheminée en marbre), profitant d'une quadruple exposition et d'agréables vues dégagées.
Nombreuses possibilités d'aménagement, troisième chambre pouvant être créée assez facilement. Cave privative et box de 13m2 en sus. Accès libre au jardinet commun.
DPE F malgré une isolation satisfaisante (isolation sous toiture + combles, fenêtres double vitrage et fenêtres de toit Velux récentes).
Copropriété de 22 lots (5 appartements seulement) avec une quote-part de charges de copropriété de 2406.47 € par an (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau, l'eau chaude et le chauffage).

Publiée le 16/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 779 - Réf Superimmo : ANVXWYEKL
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 406,47 € / an

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19258/fees_document.pdf?1695993324

72,05 m² (carrez : 72,05) - 4 pièces - 2 chambresDernier étage
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 13 m²
Séjour de 22 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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