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Description

RARE : PROCHE DU JARDIN PUBLIC ET DES QUINCONCES . RARE ! A deux pas du Jardin Public et de la Place des Quinconces.
Situé dans une rue calme aux troisième et quatrième, et dernier étage, ce T2Bis duplex vous séduira instantanément.
Il se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une chambre dotée de placards.
A l'étage, vous découvrez sous les toits une agréable salle de bains .
Ses prestations anciennes (cheminée, belle hauteur sous plafond, murs en pierre), son emplacement idéal et sa décoration soignée font de ce bien un lieu où l'on se sent bien . . . Possibilité de créer une seconde chambre.
Une cave complète ce bien.
Coup de coeur assuré !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1410 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 11 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 1928. 68 Euros

Publiée le 31/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : SUP2-23455 - Réf Superimmo : ANVXWFE6U
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Caractérisques
Prix de vente : 417 500 €Prix au m² : 5 799 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 928,68 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

72 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
CaveChauffage électrique
Séjour de 45 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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