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Description

CAGNES SUR MER - CENTRE VILLE - T4 RÉNOVÉ, TERRASSE APERÇU MER
Superbe appartement de 3/4 pièces entièrement rénové au coeur de Cagnes sur Mer, troisième étage avec ascenseur, belle terrasse de 10 m2 avec aperçu latérale sur la mer, situé sur le Bd Maréchal Juin, à proximité du centre, des commerces et des plages.
Emplacement exceptionnel ! Juste en face du Parc/Parking La Villette pour se garer.
Résidence avec parties communes bien entretenues, petite cour intérieure pour décharger la voiture et local vélo.
3 chambres (dont une petite), un double séjour avec cuisine américaine, une
placard à l'entrée, un dressing, une salle de bain avec cabine de douche et un WC séparé.
L'appartement est traversant, orienté est-ouest, très frais et lumineux.
Climatisation réversible dans chaque pièce, sèche
serviette, faux plafond avec leds et spots.
Une belle terrasse de 10 m2 avec éclairage extérieur est accessible depuis le séjour.
Belle hauteur sous plafond de 2,90 m.
CAVE !
Pas de stationnement attribué à l'appartement mais très facile à trouver dans le quartier.
Prix 324 000 € frais d'agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ref

Publiée le 09/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85471106 - Réf Superimmo : ANVXXFZI5
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 4 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

72,51 m² (carrez : 72) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2023
Étage 3/5 avec ascenseurOrientation : Est
Vue sur merAnnée de construction : 1958
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 18 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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