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Vente appartement 235 000 €
72,43 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Canet-en-Roussillon (66140) - Canet Plage

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  • 3 245 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
CENTRAL IMMOBILIER

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26 avis
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Description

Belle opportunité Canet Plage, découvrez ce bel appartement T4 de plus de 72m2 habitables à 7 minutes à pieds de la plage et proche de toutes les commodités ! Situé au 1er et unique étage d'une maison de ville canétoise divisée en 2 lots d'habitations, sans charge. Vous profiterez d'un beau séjour salle à manger avec cuisine aménagée et équipée de 34.75m2, 3 chambres dont deux avec placards (10.10m2, 10.34m2 et 11.63m2), une salle d'eau, un WC séparé.
Vous bénéficierez d'un balcon terrasse exposé Sud Est depuis le salon et la cuisine ainsi qu'une seconde terrasse pour une surface totale extérieure de plus de 31m2 ! Cet appartement dispose également d'un jardin privatif d'env 100m2 ainsi qu'une belle allée de stationnement pouvant accueillir 1 à 2 véhicules. Pour plus de confort, il est équipé en climatisation réversible dans le salon et bénéficie de la fibre haut débit. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 235 000 €, Taxe foncière 1200 € à l'année. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, l'agence immobilière CENTRAL IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider. N'hésitez pas à venir voir ce logement si vous cherchez à réaliser votre première acquisition immobilière. Parfait pour accueillir une famille en résidence principale, un pied à terre spacieux et confortable en logement de vacances au potentiel locatif à très forte rentabilité ! Nous vous accompagnons dans vos projets de location saisonnière grâce à nos formules de conciergerie à la carte ou de gestion complète ! Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER ou 0612981271

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : mandat39 - Réf Superimmo : ANVXXA01M
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.centralimmo66.com/i/redac/honoraires?honofor=1

72,43 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
1 balconAnnée de construction : 1973
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 807 € / an
Maximum : 1 091 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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Siren : 910628601 - N° de carte professionnelle : CPI66012022000000012
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