Vente appartement 770 000 €

72,85 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

3 pièces avec vue sur la mer et grande terrasse - Cannes
Découvrez cette opportunité exceptionnelle!
À seulement quelques pas de la plage, cet appartement séduit par son cadre idyllique Inondé de lumière naturelle, il dispose d'une double terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter de moments de détente ensoleillés.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Palais des Festivals et des plages, en fait un bien rare, idéal pour une location saisonnière ou un pied-à-terre pour des vacances inoubliables.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie accueillant comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Une terrasse et une véranda d'hiver complètent ce cocon chaleureux, apportant un espace supplémentaire pour se relaxer.
Avec une rentabilité annuelle potentielle estimée entre 35 000 € et 50 000 € en location saisonnière.
Un emplacement de parking est également disponible à l’achat, pour un confort optimal.

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Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 10 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	136 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2021.

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WRETMAN ESTATE

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