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Vente appartement 465 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 6 458 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
ERA MARCLE CANNES IMMOBILIER

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Description

CANNES CALIFORNIE 2/3 PIECES 72m2 TERRASSE JARDIN GARAGE
Situé dans le quartier prisé de La Californie, cet appartement de 2/3 pièces, d'une superficie de 72 m², se trouve dans un environnement d'une tranquillité absolue.
Il offre une généreuse terrasse exposée plein SUD de 53 m² ainsi qu'un jardin de 50 m², donnant un accès privilégié à un parc arboré.
L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée qui dessert un WC pour les invités et des rangements astucieux. Un vaste salon baigné de lumière invite à la détente, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central. L'ensemble s'étend harmonieusement sur une terrasse orientée plein sud. Une buanderie fonctionnelle ajoute à la praticité de ce bien.
Une spacieuse chambre avec salle de douche et WC, offre un espace bureau et un accès direct à la terrasse, avec une vue dégagée sur la verdure.
L'appartement inclut également une cave et un large box de 17m² en sous-sol.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: ville de Cannes
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2024 - Réf. agence : AP6097__867332 - Réf Superimmo : ANVXWKNKG
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 6 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 712 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111059.pdf

72 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 103 m²Piscine
1 GarageCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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